Jefe de Mantenimiento - Plaza Comercial

Propósito del Puesto Planificar, coordinar y supervisar el mantenimiento integral de la plaza comercial, garantizando la operatividad continua, la seguridad de las instalaciones, la conservación de la infraestructura y el correcto funcionamiento de los sistemas especiales, asegurando una experiencia adecuada para inquilinos y visitantes. Alcance del Rol Gestión integral de infraestructura, arquitectura y sistemas especiales.

Supervisión directa del equipo de mantenimiento interno. Coordinación con proveedores y contratistas externos. Rol estratégico con impacto directo en continuidad operativa, seguridad y control de costos.

Funciones Principales Asegurar el correcto funcionamiento de todas las áreas comunes, equipos e instalaciones de la plaza comercial. Gestionar el mantenimiento de infraestructura y arquitectura (estructura, acabados, áreas comunes). Administrar y supervisar los sistemas especiales: Sistemas eléctricos.

Sistemas contra incendios. Aire acondicionado y ventilación. Sistemas hidráulicos y sanitarios.

Sistemas de respaldo y equipos críticos. Liderar, coordinar y evaluar al personal de mantenimiento. Planificar y ejecutar programas de mantenimiento preventivo y correctivo.

Controlar tiempos de respuesta ante incidencias y fallas críticas. Coordinar trabajos con proveedores y contratistas externos. Mantener comunicación constante con la administración y los inquilinos.

Gestionar el presupuesto de mantenimiento y control de costos. Velar por el cumplimiento de normativas de seguridad, incendios y electricidad vigentes en Panamá. Llevar bitácoras técnicas, órdenes de trabajo y reportes de gestión.

Decisiones y Temas Estratégicos Definición y ejecución del plan de mantenimiento preventivo. Reducción de fallas críticas y riesgos operativos. Optimización del tiempo de respuesta a incidencias.

Cumplimiento del presupuesto asignado. Garantizar la disponibilidad operativa de sistemas críticos. Cumplimiento estricto de normas de seguridad y prevención.

Personal a Cargo Equipo interno de mantenimiento (técnicos y operarios). Requisitos del Puesto Formación Académica Técnico o Licenciatura en Arquitectura, Ingeniería Civil, Ingeniería Electromecánica o carreras afines. Experiencia Mínimo 3 años de experiencia en mantenimiento de plazas comerciales, centros comerciales o edificios de gran escala. Experiencia comprobada en sistemas especiales.

Experiencia liderando equipos de mantenimiento. Experiencia coordinando proveedores y contratistas externos. Conocimientos y Herramientas Lectura e interpretación de planos arquitectónicos, eléctricos y mecánicos.

Normativas de seguridad, incendios y electricidad vigentes en Panamá. Programas de mantenimiento preventivo. Gestión de presupuestos y control de costos.

Manejo de bitácoras técnicas y órdenes de trabajo. Excel intermedio. Uso de sistemas de gestión de mantenimiento (CMMS).